為進(jìn)一步完善我市住房保障管理措施，切實(shí)保障和改善低收入人群、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的住房問題。根據(jù)《連州市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》和《連州市外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員住房保障管理規(guī)定》的規(guī)定，按照清遠(yuǎn)市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)清遠(yuǎn)市落實(shí)2015年度住房保障工作目標(biāo)任務(wù)實(shí)施方案的通知》精神，積極籌集房源，落實(shí)住房保障管理各項(xiàng)工作。現(xiàn)將2015年度連州市住房保障對(duì)象申請(qǐng)條件及標(biāo)準(zhǔn)公布如下：

一、申請(qǐng)承租公租房的條件及標(biāo)準(zhǔn)

（一）低收入家庭：

1、家庭成員中至少有1人具有城鎮(zhèn)居民戶籍（非農(nóng)業(yè)）常住戶口并實(shí)際居住；2、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等；申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得城鎮(zhèn)戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人；3、家庭無住房或人均自有住房建筑面積低于15（含15）平方米；4、申請(qǐng)人及家庭資產(chǎn)總額符合政府當(dāng)年公布規(guī)定的資產(chǎn)限額；5、家庭人均月可支配收入在960元以下；6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地，包括安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，以及集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房和自建私房等；7、符合前款條件且達(dá)到25周歲的單身人士可申請(qǐng)公租房。

（二）外來務(wù)工人員：申請(qǐng)人在本市工作并與務(wù)工單位簽訂3年以上（含3年）勞動(dòng)合同，且至提出申請(qǐng)之日止，上溯6個(gè)月以上在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的非本市城鎮(zhèn)戶籍外來務(wù)工無房人員。

（三）新就業(yè)人員：2010年至2014年畢業(yè)的大、中專以上學(xué)歷畢業(yè)生，在本地?zé)o住房，且至提出申請(qǐng)之日止，上溯6個(gè)月以上在本市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并與務(wù)工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同的在職人士。

外來務(wù)工人員及新就業(yè)人員申請(qǐng)公租房可以家庭名義申請(qǐng)，也可以個(gè)人名義申請(qǐng)。以家庭名義申請(qǐng)的，共同申請(qǐng)人只限于其在本市區(qū)工作或居住的配偶及未成年子女，可以配租成套公共租賃住房；以個(gè)人名義申請(qǐng)的，原則上配租單間宿舍型公共租賃住房。

二、申請(qǐng)住房保障所需提交的資料：

1．《連州市城鎮(zhèn)住房保障申請(qǐng)表》；

2．家庭成員身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、計(jì)生證、獨(dú)生子女證、喪偶或離異的提供相關(guān)證明（原件及復(fù)印件）；

3．家庭成員收入證明；

4．合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系的證明；

5．烈屬、殘疾軍人、孤老、殘疾的，需提供合法有效證明；

6．房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證或其他能夠證明申請(qǐng)家庭住房情況的材料及住房的現(xiàn)場(chǎng)照片；

7．其他需要提供的材料。

前款規(guī)定的材料所涉及各類證件或合同等材料，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人簽字的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位和個(gè)人出具證明材料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)出具，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

三、申請(qǐng)公租房的程序：

（一）本市戶籍人員申請(qǐng)承租政府所有的公租房，按照下列程序辦理：

1．領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地鎮(zhèn)政府、社區(qū)領(lǐng)取《申請(qǐng)表》；

2．申請(qǐng)：申請(qǐng)人如實(shí)填寫《申請(qǐng)表》，并按本細(xì)則第二十八條的規(guī)定提交《申請(qǐng)表》和相關(guān)資料到戶籍所在地鎮(zhèn)政府、社區(qū)；

3．初審及公示：鎮(zhèn)政府、社區(qū)自接到申請(qǐng)當(dāng)月對(duì)申請(qǐng)人的家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況是否變化進(jìn)行初審，經(jīng)初審合格的，將申請(qǐng)家庭或單身人士的相關(guān)信息在戶籍所在地、居住地社區(qū)、所在單位和網(wǎng)站上公示（公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等）；

公示期為20日，并在公示后5日內(nèi)對(duì)無異議的申請(qǐng)材料上報(bào)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠈?shí)施機(jī)構(gòu)；

對(duì)公示有異議的，可向鎮(zhèn)政府、社區(qū)提出書面意見，經(jīng)鎮(zhèn)政府、社區(qū)調(diào)查核實(shí)，公布核實(shí)結(jié)果。

4．復(fù)核：住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)初審資料進(jìn)行復(fù)核和評(píng)分，評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見報(bào)送市住保辦；市住保辦對(duì)符合申請(qǐng)條件的，批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得公租房承租資格，并在申請(qǐng)家庭或單身人士戶籍所在地、實(shí)際居住地的社區(qū)、網(wǎng)站上公示，公示期為20日；

5．批準(zhǔn)及公示：公示后有投訴舉報(bào)的，由住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，公布核實(shí)結(jié)果；對(duì)不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，取消其申請(qǐng)資格并以書面形式告知；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為公租房保障對(duì)象予以登記并向社會(huì)公開登記結(jié)果；

6．安置或補(bǔ)貼：申請(qǐng)公租房的，住保管理機(jī)構(gòu)根據(jù)房源情況，按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出安置通知；申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，住保管理機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人發(fā)出辦理租賃補(bǔ)貼通知。

監(jiān)察和公證部門對(duì)分房過程實(shí)行監(jiān)督。

（二）本市行政區(qū)域內(nèi)的新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請(qǐng)承租政府所有的公租房，按照下列程序辦理： 

1．領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑身份證、居住證向常住地鎮(zhèn)政府或社區(qū)或用工單位領(lǐng)取《申請(qǐng)表》； 

2．申請(qǐng)：申請(qǐng)人如實(shí)填寫《申請(qǐng)表》，并按規(guī)定提交申請(qǐng)表和相關(guān)資料，常住地鎮(zhèn)政府或社區(qū)或用工單位按規(guī)定受理申請(qǐng)； 

3．初審及公示：鎮(zhèn)政府或社區(qū)或用工單位自受理申請(qǐng)人之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況、工作單位、家庭資產(chǎn)等申報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，經(jīng)審核符合條件的，提出審核意見并將其住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人常住地及市政府網(wǎng)站公示，公示時(shí)間不少于20日。對(duì)公示內(nèi)容有異議的組織或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向鎮(zhèn)政府、社區(qū)提出，鎮(zhèn)政府、社區(qū)應(yīng)對(duì)異議申請(qǐng)重新調(diào)查核實(shí)，并公示核實(shí)結(jié)果。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，將申請(qǐng)資料和審核意見提交住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核； 

4．復(fù)核：住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)就申請(qǐng)人是否符合規(guī)定條件提出審核意見； 

5．核準(zhǔn)和公示：住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位及住房保障方式等在連州市政府網(wǎng)站公示，公示時(shí)間20日。對(duì)公示內(nèi)容有異議的組織或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出異議，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)異議申請(qǐng)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得住房保障資格并予以公布，按批準(zhǔn)的方式進(jìn)入輪候； 

6．住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)房源情況，按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出安置通知。 

四、簽訂合同及退出：

申請(qǐng)人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)購(gòu)買或?qū)嶋H擁有了住房，則要退出保障房居住。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，與產(chǎn)權(quán)人（或出租人）簽訂公租房租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，合同簽訂時(shí)間為三年。

租賃期內(nèi)，外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員應(yīng)繼續(xù)履行就業(yè)登記、社會(huì)保障繳費(fèi)等義務(wù)。市相關(guān)職能部門將對(duì)承租人的資格進(jìn)行年度核查，符合條件者可以申請(qǐng)續(xù)簽租賃合同。

租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)住房、家庭成員發(fā)生變化以及不在市區(qū)工作或生活等情形，承租人有義務(wù)及時(shí)申報(bào)并申請(qǐng)?zhí)崆敖獬赓U合同。如未及時(shí)申報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，將按同項(xiàng)目公租房租金的2倍追繳租金，并責(zé)令其在一個(gè)月內(nèi)騰退公租房。

租賃期滿，經(jīng)核定不再符合公共租賃住房保障資格的家庭，承租人應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退公共租賃住房。暫時(shí)無法騰退的，過渡期間按同項(xiàng)目公租房租金的1.2倍計(jì)租。

申請(qǐng)人逾期未簽或者明確表示拒簽租賃合同的，視為放棄其該年度取得住房保障的權(quán)利，再次申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行輪候。

    五、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員不發(fā)放租賃補(bǔ)貼，租金及有關(guān)費(fèi)用按市房產(chǎn)管理中心租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

2、經(jīng)民政部門核定的低保家庭，符合住房保障條件的，按照建筑面積每月每平方米1元標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、其它保障家庭按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

六、處罰：

承租人如出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換公租房等六種情形的，將被取消公租房資格，不再受理該承租人及其共同申請(qǐng)的家庭成員住房保障申請(qǐng)，收回房屋，并按同項(xiàng)目公租房租金的3倍追繳租金。

七、其他：

1、保障方式、租賃管理、監(jiān)督管理等按《連州市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

2、自有住房，是指?jìng)€(gè)人出資購(gòu)買并已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房或者雖未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證但已簽訂購(gòu)房合同的住房。

3、家庭成員，是指配偶，實(shí)際共同居住的子女、父母，實(shí)際共同居住的有法定撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員。

家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍。申請(qǐng)公租房實(shí)行家庭成員實(shí)名制。

辦公室地址：連州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局二樓住保辦。

辦公電話： 6626209

連州市住房保障辦公室

   2015年4月  日

2015年度家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、人均居住建筑面積及家庭總資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)：

    公共租賃住房保障申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容